Conceptos de Obra

Costo directo

El costo directo de una obra es el conjunto de gastos que se generan directamente por la ejecución de los trabajos y que están relacionados con los recursos necesarios para llevarlos a cabo. Estos costos se integran sin incluir indirectos, financiamiento, utilidad ni otros cargos adicionales.

Los principales componentes del costo directo son:

• Mano de obra: salarios y prestaciones del personal que participa directamente en la ejecución de los trabajos.
• Materiales: insumos necesarios para la construcción, incorporados o consumidos durante el proceso constructivo.
• Herramientas: herramientas manuales y equipos menores utilizados para realizar los trabajos.
• Maquinaria y equipo: costos asociados al uso de maquinaria y equipo necesarios para la ejecución de la obra.
• Fletes: gastos de transporte de materiales, maquinaria, equipo y otros insumos hasta el lugar de la obra.
• Materiales auxiliares: insumos complementarios necesarios para ejecutar los trabajos, como clavos, alambre recocido, discos de corte y otros consumibles.

Sobrecosto

El sobrecosto de una obra, dentro del análisis de precios unitarios, es el conjunto de cargos adicionales al costo directo que deben considerarse para determinar el precio de venta de los trabajos. Estos cargos permiten cubrir los gastos generales de la empresa constructora, los costos derivados del financiamiento, la utilidad esperada y otros conceptos aplicables según las características de la obra y las condiciones de contratación.

Los principales componentes del sobrecosto son:

• 1. Indirectos de oficina: Son los gastos administrativos y operativos necesarios para mantener en funcionamiento la empresa constructora, aunque no estén relacionados directamente con una obra en particular. Algunos ejemplos son: nóminas del personal administrativo, impuestos y derechos aplicables, rentas de oficinas y bodegas, seguros de vehículos, servicios de internet, agua y electricidad, papelería, mobiliario, así como la depreciación de equipos y vehículos.
• 2. Indirectos de campo: Son los gastos necesarios para administrar, supervisar y mantener las condiciones adecuadas para la ejecución de los trabajos en el sitio de la obra. Incluyen, entre otros, las nóminas del personal técnico y administrativo de campo, bodegas provisionales, sanitarios portátiles, campamentos, plantas eléctricas y otros recursos necesarios para el funcionamiento de la obra.
• 3. Financiamiento: Es el costo financiero que se genera cuando la empresa constructora necesita aportar recursos propios o recurrir a fuentes de financiamiento para cubrir los gastos de ejecución antes de recibir los pagos correspondientes. Este costo depende del flujo de efectivo de la obra, las condiciones de pago y los recursos financieros utilizados, y se recupera mediante el precio contratado, conforme a las condiciones establecidas.
• 4. Utilidad: Es la ganancia que la empresa constructora espera obtener por la ejecución de los trabajos, una vez considerados los costos y gastos correspondientes. De esta utilidad se determinan las obligaciones fiscales aplicables y, cuando corresponda, el reparto de utilidades a los trabajadores.
• 5. Cargos adicionales: Son los conceptos económicos que deben agregarse al precio de los trabajos cuando así lo establezcan las disposiciones legales, las condiciones contractuales o las bases de la licitación. Su aplicación depende del tipo de obra, del procedimiento de contratación y de la normativa correspondiente.