Un análisis de precio unitario (APU) es el cálculo que responde a una pregunta muy concreta: ¿cuánto cuesta ejecutar una unidad de un trabajo? Por ejemplo, un metro cuadrado de aplanado, un metro cúbico de excavación o un kilogramo de acero habilitado. Es la base con la que se integran los presupuestos de obra, tanto públicos como privados.
De qué se compone un APU
Cada APU tiene un encabezado (la descripción del concepto, su unidad y su clave) y una lista de insumos. Cada insumo se calcula con la misma fórmula: importe = cantidad × precio unitario. La suma de todos los importes es el costo directo del concepto. En los análisis publicados en este sitio los insumos se agrupan en estos tipos:
- Mano de obra: el personal que ejecuta el trabajo (albañil, ayudante, cabo, oficial de otras especialidades). Se mide en jornales: un jornal es el costo de una persona por una jornada de trabajo.
- Material: lo que se incorpora a la obra (cemento, varilla, tabique, tubería) con su unidad de compra.
- Auxiliar / Básico: mezclas o elementos que tienen su propio análisis, como una mezcla cemento-arena que luego se usa dentro de otro concepto.
- Herramienta y Seguridad: normalmente se calculan como un porcentaje de la mano de obra (aparecen con la unidad “% mo”).
- Equipo y maquinaria: se cobra por hora o por día de uso.
Un ejemplo real, renglón por renglón
Tomemos el concepto Aplanado acabado fino en muro a regla nivel y plomo a base de mezcla cemento-arena 1:4 de proporción en espesor promedio de 2.5 cm hasta 3.00 mts de altura incluye desperdicio (clave OC10-005-010), que se mide en m2. Su análisis completo es:
| Tipo | Insumo | Unidad | Cantidad | P.U. | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Mano de obra | Albañil | jornal | 0.0909 | $1,443.94 | $131.25 |
| Mano de obra | Ayudante general | jornal | 0.0909 | $927.64 | $84.32 |
| Mano de obra | Cabo de oficios | jornal | 0.009089999999999999 | $1,146.31 | $10.42 |
| Subtotal Mano de obra | $226.00 | ||||
| Herramienta | Herramienta menor | % mo | 0.03 | $226.00 | $6.78 |
| Herramienta | Andamios y tablón | % mo | 0.03 | $226.00 | $6.78 |
| Subtotal Herramienta | $13.56 | ||||
| Seguridad | Equipo de seguridad | % mo | 0.02 | $226.00 | $4.52 |
| Subtotal Seguridad | $4.52 | ||||
| Auxiliar | Mezcla: cemento-arena 1:4 | m3 | 0.0286 | $2,232.24 | $63.84 |
| Subtotal Auxiliar | $63.84 | ||||
| Total por m2 | $307.92 | ||||
Veamos cómo se lee. El albañil aparece con una cantidad de 0.0909 jornal por m². Eso significa que un albañil, trabajando una jornada completa, aplana aproximadamente 11 m² (1 ÷ 0.0909); a ese dato se le llama rendimiento. Multiplicado por el costo del jornal ($1,443.94), da el importe de ese renglón. Las tres líneas de mano de obra suman $226.00.
Las líneas de herramienta y seguridad no se calculan sobre un jornal sino sobre ese subtotal de mano de obra: 3 % para herramienta menor, 3 % para andamios y 2 % para equipo de seguridad. Por eso su precio unitario es $226.00 y su cantidad es 0.03, 0.03 y 0.02. Por último, la mezcla cemento-arena se toma del análisis auxiliar correspondiente. La suma de todo da $307.92 por m².
Qué NO incluye un APU
El resultado del APU es el costo directo. Todavía no incluye los gastos generales de la empresa, el financiamiento, la utilidad ni los cargos adicionales: esos se agregan después mediante el sobrecosto. Lo explicamos con un ejemplo numérico en la guía Costo directo, indirectos y utilidad.
Cómo usar los APU de este sitio
- Busca el concepto en el glosario para confirmar qué incluye el trabajo.
- Consulta los análisis relacionados en precios unitarios, organizados por categoría.
- Compara el rendimiento y los materiales con tus condiciones reales y actualiza los precios con cotizaciones vigentes de tus proveedores.
Los precios de este sitio son de referencia (ejemplo CDMX). Los jornales, materiales y rendimientos cambian según la región, la fecha y las condiciones de cada obra.